売戸建住宅 四條畷市 田原台３丁目 (白庭台駅) 2階建 3LDK

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価格 3,298万円 間取り 3LDK
交通 近鉄けいはんな線 / 白庭台駅 徒歩31分
所在地 大阪府四條畷市田原台３丁目
築年月 2005年6月(築19年6ヶ月) 建物面積 94.87㎡ 土地面積 公簿 200.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　バス１坪以上　オール電化　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ３２９８万円、３ＬＤＫ、土地面積２００．００㎡、建物面積９４．８７㎡
  • 【リビング】実際の写真にＣＧで家具家電を合成したイメージ図です。（家具家電はつきません）
  • 【リフォーム済】随時ご案内可能ですので、内覧希望の方はお気軽にお電話ください。
  • 【リフォーム済】約１８．７帖のＬＤＫです。ＬＤＫはクロス・フローリング張替え済みです。
  • リビングには収納スペースもございます。
  • キッチン側から見たリビングです。対面キッチンでご家族とコミュニケーションが取りやすいですね。
  • ハウステック製のキッチンに新品交換しました。食洗器付きなので、便利でいいですね。
  • キッチンの後ろの壁はアクセントクロスになっていて、窓もついているのでいいですね。
  • ＩＨクッキングヒーターなのでお掃除も楽ちんです。火のない安心感とお部屋が汚れにくい清潔感が好評です。
  • ハウステック製１坪タイプのユニットバスに新品交換。足を伸ばしてゆったりとした入浴時間を満喫できます。
  • ハウステック製のシャワー付き洗面化粧台に新品交換しました。三面鏡付きで収納もあるので便利です。
  • トイレは温水洗浄便座に新品交換しました。クッションフロア・クロスを張替えています。
  • ウォークインクローゼット。お洋服や大きなお荷物をすっきりまとめることができるので便利ですね。
  • ２階ウォークインクローゼット付き約８帖の洋室です。壁・天井のクロス張替え済みです。
  • ２階約６帖洋室。フローリング・クロス張替え済みです。全居室にクローゼットがあるので便利でいいですね。
  • ２階約６帖洋室の別角度です。南側、西側の２方向に窓があるので、明るい印象のお部屋となっています。
  • ２階約５．２５帖の洋室です。壁・天井のクロスを張替えています。
  • ２階約５．２５帖洋室の別角度です。２階全て２面採光のお部屋なので、風通しが良いのがいいですね。
  • シューズボックスは縦長の鏡があるので身だしなみチェックが出来て便利です。玄関はクロスを張替えています
  • 外壁・屋根塗装済みです。
  • 駐車スペースを拡張し、普通車２台・軽自動車１台駐車可能です。
  • 【瑕疵保険付き（５年間）】保険料売主負担で瑕疵保険に加入し、瑕疵保険付保証明書を発行いたします。
  • 階段は壁・天井のクロスを張替えています。
  • ２階廊下は壁・天井のクロスを張替えています。
  • 屋根裏や床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。
  • キッチンのシンクは人工大理石製なので、お掃除ラクラク。浄水器機能もついている水栓です。
  • 食器洗い乾燥機が付いています。サッとゆすいで放り込むので、楽になりますね。
  • ＩＨクッキングヒーターなので火を使わない安心感があり、お掃除も楽になります。
  • 水無し両面自動焼きグリルもあるので、お料理の幅も広がります。

    物件詳細情報

    交通 近鉄けいはんな線 / 白庭台駅 徒歩31分
    その他交通 -
    所在地 大阪府四條畷市田原台３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 四條畷市田原台
    間取り(内訳) 3LDK（洋 8･6･5.2） 建物面積 94.87㎡
    土地面積 公簿 200.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2005年6月(築19年6ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年02月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2024年02月　外壁　屋根　　駐車スペース拡張
    駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北11.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982298946 管理番号 -
    情報公開日 2024/05/10 次回更新予定日 2024/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)東宝ハウジング　花園店

    交通：
    近鉄難波・奈良線／河内花園　徒歩1分
    住所：
    大阪府東大阪市吉田１丁目１－３０　パザパはなぞの１０５号
    TEL：
    0120-35-7789
    FAX：
    072-967-0028
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（９）第３１１８３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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